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MO1003 - Moderne 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Vallendar

56179 Vallendar

Beschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in Vallendar und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre sowie einen Balkon mit fabelhafter Aussicht über Vallendar. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.

Im Jahr 2024 wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bodenbeläge und Fensterbänke sowie der Einbau elektrischer Rollläden.

Die Wohnung vereint modernen Wohnkomfort, eine herrliche Aussicht und praktische Ausstattungsmerkmale in attraktiver Lage. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder eine kleine Familie.

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

  • 2.OG: offener Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Abstellkammer, Diele

    Balkon 
    Kellerraum
    Duplex-Stellplatz mit integrierter Wallbox sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt davor

Ausstattung

  • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
  • Einbauküche (70,-€ monatl.)
  • Teilweise elektrische Rollläden
  • Duplex-Stellplatz mit elektrischem Tor und integrierter Wallbox
  • Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer
  • Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschraum
  • Kellerraum
  • Vinylbodenbeläge in moderner Holzoptik (2024)
  • Hausmeisterservice im Haus tätig

Lage

Diese ansprechende Wohnung befindet sich in einem sehr schönen und ruhigen Wohngebiet von Vallendar. Das Stadtzentrum ist bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie verschiedene Dienstleistungsangebote.

Die charmante Stadt Vallendar liegt direkt am Rhein im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz und überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Koblenz. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst Schulen, Kindergärten, Sportstätten, Schwimmbäder sowie eine umfassende ärztliche Versorgung.

Darüber hinaus bietet Vallendar ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot. Die idyllische Rheinpromenade sowie die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Aktivitäten in der Natur ein. Dank der guten Verkehrsanbindung sind Koblenz und die umliegenden Städte schnell und bequem erreichbar.

Vallendar vereint somit die Vorzüge einer ruhigen, naturnahen Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.vallendar-rhein.de

Unser Angebot basiert auf den Angaben Dritter.
Wir übernehmen deshalb für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung.

Energieausweisdaten lt. EnEV:

  • Energieausweis für das Gebäude: in Vorbereitung
  • Wesentliche Energieträger: Gas

weitere Angaben

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Garage/ Stellplatz:: Duplex
  • Bauphase: Haus fertig gestellt

Kontakt

Schwaderlapp Immobilien GmbH

Mühlenweg 2
56235 Ransbach-Baumbach
Telefon: +49 2623 80080
Telefax: +49 2623 800880
E-Mail: info@schwaderlapp.de

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